Prix immobilier Belleville
Prix au m² dans le quartier Belleville à Paris 20e, d'après 782 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Belleville
Belleville compte environ 34 000 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Belleville) ; Métro 11 (Belleville et Jourdain). 74 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (69 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 27 boulangeries, 12 supermarchés et 43 supérettes ou épiceries. Santé : 68 médecins généralistes et 12 pharmacies, soit 2,0 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 20 crèches, 19 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de Belleville (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 36 m² autour de 304 000 €, un trois-pièces de 58 m² autour de 497 000 € et un quatre-pièces de 76 m² autour de 620 000 €. 31 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 28 %), 28 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 13 agences immobilières à Belleville.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 190 000 € | 23 m² | 8 390 € | 232 |
| 2 pièces | 304 000 € | 36 m² | 8 570 € | 287 |
| 3 pièces | 497 000 € | 58 m² | 8 660 € | 178 |
| 4 pièces | 620 000 € | 76 m² | 7 900 € | 59 |
| 5 pièces et plus | 775 000 € | 103 m² | 7 860 € | 20 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.