Du quartier le plus abordable au plus cher.
Pont de Flandre
N° 1
7 410 €prix médian au m²
−16 %depuis 2021-2022
30 900habitants
On recense environ 30 900 habitants à Pont de Flandre. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 7 (Corentin Cariou et Porte de la Villette) ; RER E (Rosa Parks) ; T3b (Canal Saint-Denis, Delphine Seyrig, Ella Fitzgerald et 2 autres). 68 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (67 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 15 boulangeries, 11 supermarchés et 20 supérettes ou épiceries. Santé : 119 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 3,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 23 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 1 lycée. Culture : 3 cinémas et 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de la Villette et Forêt linéaire Nord (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 285 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 440 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 583 000 €. 17 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %), 39 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Villette
N° 2
7 500 €prix médian au m²
−18 %depuis 2021-2022
52 700habitants
Villette compte environ 52 700 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Jaurès) ; Métro 5 (Jaurès) ; Métro 7 (Crimée et Riquet) ; Métro 7B (Jaurès). 69 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (67 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 37 boulangeries, 16 supermarchés et 66 supérettes ou épiceries. Santé : 60 médecins généralistes et 13 pharmacies. Enfants : 27 crèches, 28 écoles maternelles ou élémentaires, 5 collèges et 3 lycées. Culture : 2 cinémas, 2 bibliothèques et 1 conservatoire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 290 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 450 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 550 000 €. 23 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %), 38 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Amérique
N° 3
7 730 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
4 %de maisons vendues
57 200habitants
On recense environ 57 200 habitants à Amérique. On y vit presque uniquement en appartement (98 % des logements). On y reste longtemps : 51 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 5 (Ourcq et Porte de Pantin) ; Métro 11 (Place des Fêtes) ; Métro 7B (Botzaris, Danube, Place des Fêtes et Pré-Saint-Gervais) ; T3b (Butte du Chapeau Rouge, Hôpital Robert Debré et Porte de Pantin). 66 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (67 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 35 boulangeries, 12 supermarchés et 56 supérettes ou épiceries. Santé : 54 médecins généralistes et 16 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 30 crèches, 29 écoles maternelles ou élémentaires, 6 collèges et 4 lycées. Culture : 2 bibliothèques. Espaces verts : Parc de la Butte du Chapeau Rouge (5 ha), Promenade Amália Rodrigues (1 ha) et Jardin Serge Gainsbourg (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 306 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 449 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 585 000 €. Les maisons se sont vendues 13 270 €/m² en médiane, pour 90 m². 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %), 37 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Combat
N° 4
8 730 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
40 900habitants
Combat compte environ 40 900 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 5 (Laumière) ; Métro 11 (Pyrénées) ; Métro 7B (Bolivar et Buttes Chaumont). 64 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (67 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 26 boulangeries, 7 supermarchés et 46 supérettes ou épiceries. Santé : 27 médecins généralistes et 8 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 18 crèches, 19 écoles maternelles ou élémentaires, 7 collèges et 7 lycées. Culture : 2 bibliothèques. Espaces verts : Parc des Buttes-Chaumont (25 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 320 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 540 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 755 000 €. 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
