Du quartier le plus abordable au plus cher.
Trois Moulins
N° 1
2 210 €prix médian au m²
−16 %depuis 2021-2022
4 300habitants
Environ 4 300 personnes vivent à Trois Moulins.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 26 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 31 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 1 supermarché. Santé : 1 pharmacie. Enfants : 2 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
16 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 27 %), 72 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Liesne
N° 2
2 450 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
8 400habitants
Environ 8 400 personnes vivent à Saint-Liesne. L’habitat y est presque entièrement collectif (92 % d’appartements).
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 32 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (31 %). Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 18 médecins généralistes, soit 2,1 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,7). Enfants : 4 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de Spelthorne (5 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 120 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 132 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 130 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 27 %), 48 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Patton
N° 3
2 500 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
5 500habitants
On recense environ 5 500 habitants à Patton. L’habitat y est presque entièrement collectif (91 % d’appartements).
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 28 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (31 %). Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 2 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 1 médecin généraliste et 2 pharmacies, soit 0,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,7). Enfants : 1 crèche, 6 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 123 000 €. 20 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 27 %), 42 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 42 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 34 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Centre-ville
N° 4
2 670 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
5 900habitants
On recense environ 5 900 habitants à Centre-ville. L’habitat y est presque entièrement collectif (91 % d’appartements). La population y est très jeune (28 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 23 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 36 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 31 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 16 boulangeries, 2 supermarchés et 16 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 2 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 3 collèges. Espaces verts : Parc de Breuil (5 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 115 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 153 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 201 000 €. 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 27 %). Les petites surfaces dominent : 52 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Rive de Seine Sud
N° 5
2 760 €prix médian au m²
−6 %depuis 2021-2022
17 %de maisons vendues
9 800habitants
Rive de Seine Sud compte environ 9 800 habitants.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : RER D (Melun) ; Ligne R (Melun). 31 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (31 %). Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries et 15 supérettes ou épiceries. Santé : 2 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,7). Enfants : 5 crèches et 4 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 2 cinémas et 2 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 118 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 158 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 195 000 €. Les maisons se sont vendues 3 020 €/m² en médiane, pour 90 m². 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 27 %). Les petites surfaces dominent : 45 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Montaigu
N° 6
2 950 €prix médian au m²
+1 %depuis 2021-2022
8 600habitants
Environ 8 600 personnes vivent à Montaigu.
Pour qui ? Familles
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 28 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (31 %). Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,7). Enfants : 2 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 3 lycées. Culture : 1 bibliothèque et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc de Crema (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 133 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 27 %), 54 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 46 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 34 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
