Du quartier le plus abordable au plus cher.
La Panouse
N° 1
2 470 €prix médian au m²
+6 %depuis 2021-2022
5 900habitants
On recense environ 5 900 habitants à La Panouse. On y reste longtemps : 51 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 15 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (19 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 1 supermarché et 1 supérette ou épicerie. Santé : 5 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 3 crèches et 1 école maternelle ou élémentaire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 52 m² autour de 146 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 180 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 198 000 €. 70 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 56 %). Les grands logements sont nombreux : 55 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 44 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Sainte-Marguerite
N° 2
2 500 €prix médian au m²
+6 %depuis 2021-2022
10 %de maisons vendues
20 700habitants
On recense environ 20 700 habitants à Sainte-Marguerite.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (Sainte-Marguerite Dromel) ; T3 (Aubert Ganay, Hôpital Sainte-Marguerite, Parc Sévigné et Sainte-Marguerite Dromel). 26 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 19 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 16 boulangeries, 1 supermarché et 15 supérettes ou épiceries. Santé : 17 médecins généralistes et 9 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 13 écoles maternelles ou élémentaires et 4 collèges. Espaces verts : Jardin de la Magalone (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 120 000 €, un trois-pièces de 56 m² autour de 134 000 € et un quatre-pièces de 69 m² autour de 155 000 €. Les maisons se sont vendues 5 680 €/m² en médiane, pour 84 m². 50 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 56 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Le Cabot
N° 3
3 460 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
11 200habitants
Environ 11 200 personnes vivent au Cabot. On y vit presque uniquement en appartement (94 % des logements). La population y est plus âgée que la moyenne (31 % de 65 ans ou plus, contre 23 %).
Pour qui ? Budget serréRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : T3 (La Gaye). 14 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (19 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 26 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 2,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 2 crèches, 10 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. Espaces verts : Parc de la colline Saint-Joseph (7 ha), Parc Charles Aznavour (7 ha) et Parc de La Mathilde (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 170 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 237 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 269 000 €. 64 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 56 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Mazargues
N° 4
3 690 €prix médian au m²
+8 %depuis 2021-2022
15 %de maisons vendues
17 900habitants
Mazargues compte environ 17 900 habitants. On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 19 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (19 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 15 boulangeries, 3 supermarchés et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 18 médecins généralistes et 7 pharmacies. Enfants : 7 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 180 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 245 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 256 000 €. Les maisons se sont vendues 5 190 €/m² en médiane, pour 106 m². 53 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 56 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Le Redon
N° 5
3 990 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
5 600habitants
Environ 5 600 personnes vivent au Redon. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 22 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 12 % dans l’arrondissement. La population y est très jeune (45 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 19 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 22 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (19 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie et 1 supermarché. Santé : 8 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 1,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 1 crèche, 2 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 66 m² autour de 230 000 €. 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 56 %). Les petites surfaces dominent : 37 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Baumettes
N° 6
4 080 €prix médian au m²
+13 %depuis 2021-2022
26 %de maisons vendues
7 000habitants
Environ 7 000 personnes vivent aux Baumettes. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 42 % de maisons (arrondissement : 18 %). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 21 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 12 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 13 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 19 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries. Santé : 3 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 2 crèches et 2 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Parc des Baumettes (27 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 173 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 197 000 € et un quatre-pièces de 75 m² autour de 194 000 €. Les maisons se sont vendues 5 330 €/m² en médiane, pour 95 m². 59 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 56 %), 21 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 24 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Sormiou
N° 7
4 160 €prix médian au m²
+10 %depuis 2021-2022
7 600habitants
On recense environ 7 600 habitants à Sormiou. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 24 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 12 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 10 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 19 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 supermarché et 1 supérette ou épicerie. Santé : 5 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 6 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Espaces verts : Parc de la Jarre (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 190 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 267 000 € et un quatre-pièces de 85 m² autour de 340 000 €. 63 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 56 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
