Du quartier le plus abordable au plus cher.
Notre-Dame-du-Mont
N° 1
3 360 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
6 600habitants
On recense environ 6 600 habitants à Notre-Dame-du-Mont. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements). L’ancien domine : 78 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (Notre-Dame du Mont). 57 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 46 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 1 supermarché et 24 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,6). Enfants : 1 crèche, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées. Culture : 1 cinéma.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 127 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 215 000 € et un quatre-pièces de 94 m² autour de 262 000 €. 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 41 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 17 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Lodi
N° 2
3 430 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
9 200habitants
Environ 9 200 personnes vivent à Lodi. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Budget serréRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 45 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (46 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 2 supermarchés et 24 supérettes ou épiceries. Santé : 31 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 3,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,6). Enfants : 5 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 161 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 226 000 € et un quatre-pièces de 89 m² autour de 302 000 €. 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 41 %).
À vérifier : 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Préfecture
N° 3
3 500 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
3 200habitants
Préfecture compte environ 3 200 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 67 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est très jeune (29 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 23 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : T3 (Place de Rome et Rome Dragon). 59 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 46 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 2 supermarchés et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 5 pharmacies. Enfants : 2 crèches, 1 école maternelle ou élémentaire et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 149 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 241 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 288 000 €. 29 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 41 %). Les petites surfaces dominent : 55 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 18 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Castellane
N° 4
3 720 €prix médian au m²
+4 %depuis 2021-2022
6 200habitants
On recense environ 6 200 habitants à Castellane. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 54 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Castellane) ; Métro M2 (Castellane) ; T3 (Castellane). 50 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (46 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 16 boulangeries, 3 supermarchés et 14 supérettes ou épiceries. Santé : 32 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 5,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,6). Enfants : 7 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 5 lycées. Culture : 2 cinémas.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 172 000 €, un trois-pièces de 71 m² autour de 253 000 € et un quatre-pièces de 91 m² autour de 355 000 €. 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 41 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Palais de Justice
N° 5
4 370 €prix médian au m²
+8 %depuis 2021-2022
5 200habitants
Environ 5 200 personnes vivent à Palais de Justice. L’habitat y est presque entièrement collectif (96 % d’appartements). Le bâti est ancien : 66 % des résidences principales datent d’avant 1946. La population y est plus familiale que la moyenne (16 % de moins de 15 ans, contre 13 %).
Pour qui ? Familles
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Estrangin). 38 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 46 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,2 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,6). Enfants : 8 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 190 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 329 000 € et un quatre-pièces de 95 m² autour de 467 000 €. 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 41 %). Les grands logements sont nombreux : 31 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 25 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Vauban
N° 6
4 500 €prix médian au m²
+10 %depuis 2021-2022
9 300habitants
Environ 9 300 personnes vivent à Vauban. On y vit presque uniquement en appartement (91 % des logements).
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 38 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 46 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 5 supermarchés et 12 supérettes ou épiceries. Santé : 20 médecins généralistes et 4 pharmacies. Enfants : 4 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Espaces verts : Parc des Sœurs franciscaines missionnaires de Marie (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 195 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 290 000 € et un quatre-pièces de 87 m² autour de 395 000 €. 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 41 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
