Du quartier le plus abordable au plus cher.
Les Chartreux
N° 1
2 690 €prix médian au m²
+4 %depuis 2021-2022
11 200habitants
Environ 11 200 personnes vivent aux Chartreux. On y vit presque uniquement en appartement (94 % des logements).
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Chartreux et Saint-Just). 41 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (41 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 2 supermarchés et 17 supérettes ou épiceries. Santé : 19 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 1,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 3 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 120 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 151 000 € et un quatre-pièces de 77 m² autour de 184 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 42 %). Les petites surfaces dominent : 44 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Chutes Lavie
N° 2
2 710 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
9 600habitants
On recense environ 9 600 habitants à Chutes Lavie. L’habitat y est presque entièrement collectif (90 % d’appartements).
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 40 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (41 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 1 supermarché et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 1 crèche et 8 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 106 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 151 000 € et un quatre-pièces de 73 m² autour de 222 000 €. 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 42 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Blancarde
N° 3
2 740 €prix médian au m²
+8 %depuis 2021-2022
15 800habitants
Environ 15 800 personnes vivent à La Blancarde. L’habitat y est presque entièrement collectif (93 % d’appartements).
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : T1 (Jean Martin) ; T2 (Foch Boisson et La Blancarde). Gare : Marseille-Blancarde. 37 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (41 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 1 supermarché et 19 supérettes ou épiceries. Santé : 8 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 8 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. Espaces verts : Jardin Beausoleil (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 131 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 150 000 € et un quatre-pièces de 75 m² autour de 187 000 €. 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 42 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Cinq Avenues
N° 4
3 170 €prix médian au m²
+4 %depuis 2021-2022
13 500habitants
Environ 13 500 personnes vivent à Cinq Avenues. On y vit presque uniquement en appartement (98 % des logements). L’ancien domine : 57 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Cinq Avenues Longchamp) ; T2 (Cinq Avenues et Foch Sakakini). 48 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 41 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 21 boulangeries, 7 supermarchés et 25 supérettes ou épiceries. Santé : 25 médecins généralistes et 10 pharmacies, soit 1,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 6 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Parc Longchamp et Jardin de l'Observatoire (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 142 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 200 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 294 000 €. 48 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 42 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
