Du quartier le plus abordable au plus cher.
Saint-Mauron
N° 1
1 430 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
15 300habitants
Environ 15 300 personnes vivent à Saint-Mauron. L’habitat y est presque entièrement collectif (95 % d’appartements). La population y est plus familiale que la moyenne (27 % de moins de 15 ans, contre 22 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (National). 61 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (57 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 1 supermarché et 18 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 2 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Espaces verts : Parc Bougainville (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 66 500 €, un trois-pièces de 53 m² autour de 65 000 € et un quatre-pièces de 68 m² autour de 64 000 €. 19 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 21 %), 23 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 24 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 20 %).
À vérifier : 15 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Belle de Mai
N° 2
1 800 €prix médian au m²
+1 %depuis 2021-2022
15 400habitants
On recense environ 15 400 habitants à Belle de Mai. L’habitat y est presque entièrement collectif (95 % d’appartements).
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 53 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (57 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 15 boulangeries, 1 supermarché et 21 supérettes ou épiceries. Santé : 17 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 1,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 3 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Jardin Levat (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 74 600 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 100 000 € et un quatre-pièces de 73 m² autour de 129 000 €. 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 21 %).
À vérifier : 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Lazare
N° 3
1 830 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
13 000habitants
Saint-Lazare compte environ 13 000 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. La population y est très jeune (26 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 22 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 61 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (57 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 18 boulangeries, 1 supermarché et 17 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 7 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 3 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 70 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 97 500 € et un quatre-pièces de 74 m² autour de 125 000 €. 14 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 21 %), 24 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 57 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Vilette
N° 4
2 120 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
9 400habitants
Environ 9 400 personnes vivent à La Vilette. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 28 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (Désirée Clary). 50 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 57 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 12 boulangeries, 3 supermarchés et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 56 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 5,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 5 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 80 300 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 129 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 220 000 €. 24 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 21 %), 25 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
