Du quartier le plus abordable au plus cher.
La Joliette
N° 1
2 760 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
9 900habitants
Environ 9 900 personnes vivent à La Joliette. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 29 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 13 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (Joliette) ; T2 (Euroméditerranée Le Silo et Joliette) ; T3 (Euroméditerranée Le Silo et Joliette). 48 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 56 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 16 boulangeries, 4 supermarchés et 15 supérettes ou épiceries. Santé : 10 médecins généralistes et 4 pharmacies. Enfants : 7 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 cinéma.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 128 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 195 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 230 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 25 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Grands Carmes
N° 2
3 040 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
6 700habitants
On recense environ 6 700 habitants à Grands Carmes. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 57 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Colbert) ; Métro M2 (Jules Guesde) ; T2 (République Dames et Sadi Carnot) ; T3 (République Dames et Sadi Carnot). 67 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 56 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 9 boulangeries, 1 supermarché et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 140 000 € et un trois-pièces de 62 m² autour de 189 000 €. 20 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 25 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 16 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Arenc
N° 3
3 460 €prix médian au m²
+51 %depuis 2021-2022
1 400habitants
On recense environ 1 400 habitants à Arenc.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : T2 (Arenc Euroméditerranée) ; T3 (Arenc Euroméditerranée). Gare : Arenc-Euroméditerranée. 54 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (56 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 1 pharmacie. Enfants : 2 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
28 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 25 %), 42 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 23 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 15 %).
À vérifier : 22 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Hôtel de Ville
N° 4
3 850 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
5 600habitants
Hôtel de Ville compte environ 5 600 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. La population y est plus âgée que la moyenne (28 % de 65 ans ou plus, contre 19 %).
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Vieux-Port). 57 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (56 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 13 boulangeries, 1 supermarché et 19 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 7 pharmacies. Enfants : 3 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 158 000 € et un trois-pièces de 70 m² autour de 230 000 €. 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 25 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 14 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; 15 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider.
