Du quartier le plus abordable au plus cher.
Belsunce
N° 1
2 420 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
9 000habitants
Belsunce compte environ 9 000 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 65 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : T2 (Belsunce Alcazar) ; T3 (Belsunce Alcazar). 80 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 20 boulangeries, 7 supermarchés et 21 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 9 pharmacies. Enfants : 4 crèches et 5 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 cinéma et 3 bibliothèques. Espaces verts : Jardin des Vestiges (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 105 000 €, un trois-pièces de 75 m² autour de 150 000 € et un quatre-pièces de 87 m² autour de 207 000 €. 13 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %). Les petites surfaces dominent : 65 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Noailles
N° 2
2 850 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
4 500habitants
Noailles compte environ 4 500 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 98 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est plus familiale que la moyenne (19 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (Noailles) ; T1 (Noailles) ; T2 (Canebière Capucins) ; T3 (Cours Saint-Louis et Rome Davso). 89 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 20 boulangeries, 2 supermarchés et 36 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 1 crèche et 1 école maternelle ou élémentaire. Culture : 2 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 119 000 € et un trois-pièces de 66 m² autour de 158 000 €. 11 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %). Les petites surfaces dominent : 62 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Chapitre
N° 3
2 960 €prix médian au m²
+1 %depuis 2021-2022
6 600habitants
On recense environ 6 600 habitants à Chapitre. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 74 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Réformés Canebière) ; T2 (Noailles et Réformés Canebière). 61 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 11 boulangeries, 2 supermarchés et 17 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 1,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 1 crèche et 1 école maternelle ou élémentaire. Culture : 1 cinéma et 2 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 49 m² autour de 136 000 €, un trois-pièces de 72 m² autour de 210 000 € et un quatre-pièces de 99 m² autour de 292 000 €. 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %). Les grands logements sont nombreux : 23 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 17 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Charles
N° 4
3 290 €prix médian au m²
+8 %depuis 2021-2022
8 400habitants
Saint-Charles compte environ 8 400 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Saint-Charles) ; Métro M2 (Saint-Charles) ; T2 (Longchamp National et Palais Longchamp). Gare : Marseille Saint-Charles. 53 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 2 supermarchés et 11 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 148 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 245 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 274 000 €. 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %). Les grands logements sont nombreux : 22 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 17 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Thiers
N° 5
3 430 €prix médian au m²
+16 %depuis 2021-2022
5 100habitants
Environ 5 100 personnes vivent à Thiers. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 92 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est très jeune (31 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 24 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : T2 (Noailles). 70 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (68 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 2 supermarchés et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,8 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 3 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Culture : 1 cinéma et 1 conservatoire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 139 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 210 000 € et un quatre-pièces de 94 m² autour de 298 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Opéra
N° 6
3 750 €prix médian au m²
+3 %depuis 2021-2022
5 900habitants
Environ 5 900 personnes vivent à Opéra. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 67 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est plus âgée que la moyenne (23 % de 65 ans ou plus, contre 16 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 60 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 19 boulangeries, 1 supermarché et 11 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 1 crèche. Culture : 3 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 177 000 € et un trois-pièces de 68 m² autour de 239 000 €. 24 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
