Du quartier le plus abordable au plus cher.
Saint André
N° 1
2 700 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
47 %de maisons vendues
3 700habitants
Saint André compte environ 3 700 habitants. C’est un secteur de maisons : elles représentent 55 % des logements, contre 49 % dans l’arrondissement. Le bâti est ancien : 46 % des résidences principales datent d’avant 1946. On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 34 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 25 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,5). Enfants : 2 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 61 m² autour de 190 000 €. Les maisons se sont vendues 2 940 €/m² en médiane, pour 65 m². 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 47 %), 20 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 32 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Henri
N° 2
3 230 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
51 %de maisons vendues
5 200habitants
Saint-Henri compte environ 5 200 habitants. On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 25 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (25 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 1 supermarché et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 16 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 3,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,5). Enfants : 2 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Culture : 2 cinémas. Espaces verts : Parc de la Pelouque (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 71 m² autour de 231 000 €. Les maisons se sont vendues 3 410 €/m² en médiane, pour 63 m². 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 47 %), 39 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
L'Estaque
N° 3
3 370 €prix médian au m²
+4 %depuis 2021-2022
38 %de maisons vendues
5 900habitants
Environ 5 900 personnes vivent à L'Estaque. C’est un secteur de maisons : elles représentent 51 % des logements, contre 49 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais une gare : l'Estaque. 21 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (25 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 2 supermarchés et 7 supérettes ou épiceries. Santé : 18 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 3,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,5). Enfants : 3 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Espaces verts : Espace Mistral (1 ha) et Parc de la Minerve (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 63 m² autour de 213 000 € et un quatre-pièces de 81 m² autour de 186 000 €. Les maisons se sont vendues 4 170 €/m² en médiane, pour 75 m². 54 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 47 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
