Du quartier le plus abordable au plus cher.
La Calade
N° 1
1 220 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
6 600habitants
La Calade compte environ 6 600 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (92 % d’appartements). On y reste longtemps : 52 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 38 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (34 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 8 médecins généralistes et 1 pharmacie. Enfants : 1 crèche, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Espaces verts : Parc Séon (8 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 56 m² autour de 47 000 € et un quatre-pièces de 70 m² autour de 84 000 €. 22 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %), 56 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Cabucelle
N° 2
1 360 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
8 600habitants
On recense environ 8 600 habitants à La Cabucelle.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 47 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 34 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries et 13 supérettes ou épiceries. Santé : 13 médecins généralistes et 5 pharmacies. Enfants : 1 crèche, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Espaces verts : Parc Billoux (6 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 50 000 €, un trois-pièces de 55 m² autour de 58 500 € et un quatre-pièces de 68 m² autour de 75 000 €. 20 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %), 22 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 44 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 14 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Crottes
N° 3
1 490 €prix médian au m²
+31 %depuis 2021-2022
3 700habitants
Environ 3 700 personnes vivent aux Crottes. On y vit presque uniquement en appartement (96 % des logements). L’ancien domine : 53 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (Bougainville et Gèze) ; T3 (Gèze, Salengro Bachas et Salengro Cougit). 44 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 34 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 2 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 2 pharmacies. Enfants : 1 crèche et 5 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
15 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %). Les petites surfaces dominent : 39 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 18 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Delorme
N° 4
1 500 €prix médian au m²
+3 %depuis 2021-2022
6 500habitants
Environ 6 500 personnes vivent à La Delorme. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 31 % de maisons (arrondissement : 23 %). On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 19 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 34 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 1,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 4 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Parc de l'Oasis (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 62 m² autour de 50 500 € et un quatre-pièces de 72 m² autour de 120 000 €. 57 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 59 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 40 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Antoine
N° 5
1 500 €prix médian au m²
−16 %depuis 2021-2022
31 %de maisons vendues
7 300habitants
Saint-Antoine compte environ 7 300 habitants. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 38 % de maisons (arrondissement : 23 %). On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardinBudget serréRetraités
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais une gare : Saint-Antoine. 22 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 34 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries et 16 supérettes ou épiceries. Santé : 28 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 3,8 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 2 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 65 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 75 500 € et un quatre-pièces de 73 m² autour de 94 500 €. Les maisons se sont vendues 3 200 €/m² en médiane, pour 80 m². 54 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Aygalades
N° 6
1 540 €prix médian au m²
−16 %depuis 2021-2022
6 300habitants
Les Aygalades compte environ 6 300 habitants. On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Familles
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais une gare : Saint-Joseph le Castellas. 32 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (34 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 1 crèche et 5 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Parc Varella (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 57 m² autour de 83 800 € et un quatre-pièces de 74 m² autour de 108 000 €. 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %), 55 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Louis
N° 7
1 580 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
11 300habitants
Environ 11 300 personnes vivent à Saint-Louis. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 34 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 16 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 34 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (34 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 16 boulangeries, 1 supermarché et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 25 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 2,2 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 4 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Espaces verts : Jardin public de la Calade (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 38 m² autour de 58 800 €, un trois-pièces de 55 m² autour de 84 500 € et un quatre-pièces de 62 m² autour de 90 000 €. 24 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %), 37 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 29 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Viste
N° 8
2 240 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
6 800habitants
Environ 6 800 personnes vivent à La Viste. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 30 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 16 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 28 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 34 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,5). Enfants : 1 crèche, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 2 lycées. Espaces verts : Parc Foresta (28 ha) et Parc Brégante (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 60 m² autour de 142 000 €. 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %), 40 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Notre Dame Limite
N° 9
2 240 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
46 %de maisons vendues
11 700habitants
Environ 11 700 personnes vivent à Notre Dame Limite. On y reste longtemps : 52 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 40 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 34 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 21 médecins généralistes et 4 pharmacies. Enfants : 5 crèches et 10 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 61 m² autour de 46 500 € et un quatre-pièces de 72 m² autour de 54 000 €. Les maisons se sont vendues 3 760 €/m² en médiane, pour 90 m². 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %), 37 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 49 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 40 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Borels
N° 10
2 280 €prix médian au m²
−15 %depuis 2021-2022
2 600habitants
On recense environ 2 600 habitants aux Borels. C’est un secteur de maisons : elles représentent 55 % des logements, contre 23 % dans l’arrondissement. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 31 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 16 % dans l’arrondissement. On y reste longtemps : 50 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 15 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 34 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie et 1 supérette ou épicerie. Santé : aucun généraliste ni pharmacie recensés dans le périmètre. Enfants : 1 crèche et 4 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
59 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 32 %), 28 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 56 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 40 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
