Du quartier le plus abordable au plus cher.
Saint-Tronc
N° 1
2 500 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
14 700habitants
Environ 14 700 personnes vivent à Saint-Tronc. L’habitat y est presque entièrement collectif (95 % d’appartements). On y reste longtemps : 51 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serréRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 18 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 25 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 4 supermarchés et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 31 médecins généralistes et 5 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Espaces verts : Parc départemental de la Pintade (2 ha) et Parc de la Germaine (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 139 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 150 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 179 000 €. 60 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 44 %). Les grands logements sont nombreux : 43 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Loup
N° 2
2 560 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
23 %de maisons vendues
15 300habitants
Environ 15 300 personnes vivent à Saint-Loup. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 29 % de maisons (arrondissement : 12 %). On y reste longtemps : 59 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serréRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 19 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 25 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 10 boulangeries, 2 supermarchés et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,9). Enfants : 1 crèche, 13 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Espaces verts : Parc Saint-Cyr (4 ha), Parc des Bruyères (1 ha) et Parc du Vieux Moulin (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 130 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 176 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 169 000 €. Les maisons se sont vendues 4 370 €/m² en médiane, pour 80 m². 52 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 44 %), 28 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 52 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pont de Vivaux
N° 3
2 570 €prix médian au m²
+3 %depuis 2021-2022
6 300habitants
On recense environ 6 300 habitants à Pont de Vivaux. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 39 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 19 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 25 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (25 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 4 supermarchés et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 8 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,9). Enfants : 2 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 146 000 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 130 000 € et un quatre-pièces de 66 m² autour de 120 000 €. 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 44 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Capelette
N° 4
2 780 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
13 100habitants
Environ 13 100 personnes vivent à La Capelette. On y vit presque uniquement en appartement (95 % des logements). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 28 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 19 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : T3 (Place Ferrié). 30 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (25 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 12 boulangeries, 2 supermarchés et 12 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,8 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,9). Enfants : 6 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 3 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 125 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 157 000 € et un quatre-pièces de 77 m² autour de 164 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 44 %). Les petites surfaces dominent : 45 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Menpenti
N° 5
2 810 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
4 000habitants
Menpenti compte environ 4 000 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (96 % d’appartements).
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : T3 (Cantini Rouet et Parc du 26ème Centenaire). 41 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 25 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie, 1 supermarché et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 47 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 11,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,9). Enfants : 1 crèche, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Espaces verts : Grand parc du XXVIème centenaire - Jean-Claude Gaudin (10 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 100 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 202 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 315 000 €. 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 44 %). Les petites surfaces dominent : 46 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Timone
N° 6
3 210 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
5 500habitants
On recense environ 5 500 habitants à La Timone. La population y est très jeune (31 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 21 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 32 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 25 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 1,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,9). Enfants : 3 crèches et 4 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 127 000 € et un trois-pièces de 58 m² autour de 155 000 €. 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 44 %). Les petites surfaces dominent : 43 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
