Prix immobilier Montplaisir-Bachut
Prix au m² dans le quartier Montplaisir-Bachut à Lyon 8e, d'après 291 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Montplaisir-Bachut
Montplaisir-Bachut compte environ 10 500 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (98 % d’appartements).
Se déplacer
Stations dans le quartier : T2 (Bachut - Mairie du 8ème et Jean XXIII - M. Bastié). 32 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (36 %). Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 2 supermarchés et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 7 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 5 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 203 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 300 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 424 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 136 000 € | 31 m² | 4 590 € | 62 |
| 2 pièces | 203 000 € | 47 m² | 4 540 € | 72 |
| 3 pièces | 300 000 € | 69 m² | 4 530 € | 85 |
| 4 pièces | 424 000 € | 88 m² | 4 770 € | 38 |
| 5 pièces et plus | 420 000 € | 106 m² | 4 320 € | 27 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.