Prix immobilier Lille Fives
Prix au m² dans le quartier Lille Fives à Lille, d'après 403 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Lille Fives
Lille Fives compte environ 21 100 habitants. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 31 % de maisons (ville : 20 %). La population y est plus familiale que la moyenne (19 % de moins de 15 ans, contre 15 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Fives, Madeleine Caulier et Marbrerie). 44 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (44 %). Horaires et lignes de bus : Ilévia.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 5 supermarchés et 30 supérettes ou épiceries. Santé : 20 médecins généralistes et 9 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 7 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc des Dondaines et Square Lardemer (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 129 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 169 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 203 000 €. Les maisons se sont vendues 2 590 €/m² en médiane, pour 84 m². 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 28 %), 23 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 4 agences immobilières à Lille Fives.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 87 000 € | 32 m² | 2 730 € | 28 |
| 2 pièces | 129 000 € | 46 m² | 2 690 € | 76 |
| 3 pièces | 169 000 € | 65 m² | 2 670 € | 69 |
| 4 pièces | 203 000 € | 83 m² | 2 560 € | 25 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 3 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.