Prix immobilier Île Verte
Prix au m² dans le quartier Île Verte à Grenoble, d'après 144 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Île Verte
Île Verte compte environ 4 800 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (91 % des logements).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram B (Grenoble, Ile Verte) ; Tram D (Grenoble, Ile Verte). 34 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (38 %). Horaires et lignes de bus : M réso.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 1,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,0). Enfants : 2 crèches et 1 école maternelle ou élémentaire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 163 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 233 000 € et un quatre-pièces de 92 m² autour de 326 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 36 %). Les petites surfaces dominent : 46 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 3 agences immobilières à Île Verte.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 110 000 € | 29 m² | 3 910 € | 33 |
| 2 pièces | 163 000 € | 46 m² | 3 560 € | 30 |
| 3 pièces | 233 000 € | 70 m² | 3 290 € | 41 |
| 4 pièces | 326 000 € | 92 m² | 3 360 € | 28 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 6 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.