Du quartier le plus abordable au plus cher.
Ambourget
N° 1
1 960 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
11 100habitants
Ambourget compte environ 11 100 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (95 % d’appartements). La population y est plus familiale que la moyenne (29 % de moins de 15 ans, contre 23 %). On y reste longtemps : 51 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 37 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 1 médecin généraliste et 2 pharmacies, soit 0,1 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,5). Enfants : 2 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 94 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 120 000 € et un quatre-pièces de 72 m² autour de 138 000 €. 28 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %), 42 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Nord
N° 2
2 690 €prix médian au m²
−17 %depuis 2021-2022
19 900habitants
Nord compte environ 19 900 habitants. On y reste longtemps : 56 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 39 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 4 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 16 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,5). Enfants : 3 crèches, 18 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 1 cinéma et 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc départemental du Sausset et Parc Robert Ballanger (29 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un quatre-pièces de 80 m² autour de 148 000 €. 15 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %), 65 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Bourg
N° 3
3 410 €prix médian au m²
−8 %depuis 2021-2022
74 %de maisons vendues
10 900habitants
Bourg compte environ 10 900 habitants. C’est un secteur de maisons : elles représentent 52 % des logements, contre 40 % dans la ville. On y reste longtemps : 53 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 2 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,3 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,5). Enfants : 2 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Culture : 1 cinéma et 1 conservatoire.
Se loger
Les maisons se sont vendues 3 480 €/m² en médiane, pour 81 m². 50 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %), 35 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Émile Zola
N° 4
3 570 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
82 %de maisons vendues
6 700habitants
On recense environ 6 700 habitants à Émile Zola. C’est un secteur de maisons : elles représentent 63 % des logements, contre 40 % dans la ville. On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 21 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 1 pharmacie. Enfants : 1 crèche et 4 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Les maisons se sont vendues 3 620 €/m² en médiane, pour 80 m². 66 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Anatole France
N° 5
3 640 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
48 %de maisons vendues
8 100habitants
Environ 8 100 personnes vivent à Anatole France. C’est un secteur de maisons : elles représentent 50 % des logements, contre 40 % dans la ville.
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 28 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 1 supermarché et 12 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 2 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 147 000 € et un trois-pièces de 63 m² autour de 188 000 €. Les maisons se sont vendues 3 800 €/m² en médiane, pour 75 m². 63 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %). Les petites surfaces dominent : 31 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Fontaine des Prés
N° 6
3 840 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
92 %de maisons vendues
6 600habitants
On recense environ 6 600 habitants à Fontaine des Prés. C’est un secteur de maisons : elles représentent 63 % des logements, contre 40 % dans la ville. On y reste longtemps : 53 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 19 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 2 pharmacies. Enfants : 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 2 bibliothèques.
Se loger
Les maisons se sont vendues 3 850 €/m² en médiane, pour 72 m². 59 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %), 23 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 60 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 49 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Nonneville
N° 7
3 850 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
80 %de maisons vendues
8 400habitants
On recense environ 8 400 habitants à Nonneville. C’est un secteur de maisons : elles représentent 67 % des logements, contre 40 % dans la ville. La population y est plus âgée que la moyenne (17 % de 65 ans ou plus, contre 13 %). On y reste longtemps : 50 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardinRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 25 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 2 supermarchés et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 2 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,5). Enfants : 1 crèche, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Les maisons se sont vendues 3 920 €/m² en médiane, pour 77 m². 65 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Parc
N° 8
3 850 €prix médian au m²
−6 %depuis 2021-2022
45 %de maisons vendues
8 300habitants
On recense environ 8 300 habitants à Parc. C’est un secteur de maisons : elles représentent 51 % des logements, contre 40 % dans la ville.
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : RER B (Aulnay-sous-Bois) ; Ligne K (Aulnay-sous-Bois) ; T4 (Aulnay-sous-Bois). 26 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Île-de-France Mobilités.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries et 7 supérettes ou épiceries. Santé : 13 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 1,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,5). Enfants : 5 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc Dumont (1 ha) et Parc Bigottini (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 181 000 € et un trois-pièces de 60 m² autour de 247 000 €. Les maisons se sont vendues 3 670 €/m² en médiane, pour 86 m². 61 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 45 %). Les petites surfaces dominent : 35 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
