Prix immobilier Port Marianne
Prix au m² dans le quartier Port Marianne à Montpellier, d'après 633 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Port Marianne
Port Marianne compte environ 18 300 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (97 % des logements). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 50 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 18 % dans la ville.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Gare Sud de France, Millénaire, Mondial 98 et 4 autres) ; Tram 3 (Pablo Picasso, Port Marianne et Rives du Lez - Consuls de Mer) ; Tram 4 (Rives du Lez). Gare : Montpellier Sud de France. 27 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (31 %). Horaires et lignes de bus : TaM.
Au quotidien
Commerces : 10 boulangeries, 4 supermarchés et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 23 médecins généralistes et 5 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Parc Guilhem VIII de Montpellier (16 ha), Parc Georges Charpak (9 ha) et Jardins de la Lironde (6 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 184 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 280 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 390 000 €. 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 31 %). Les petites surfaces dominent : 52 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 17 agences immobilières à Port Marianne.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 104 000 € | 22 m² | 4 480 € | 86 |
| 2 pièces | 184 000 € | 43 m² | 4 440 € | 273 |
| 3 pièces | 280 000 € | 66 m² | 4 240 € | 180 |
| 4 pièces | 390 000 € | 86 m² | 4 430 € | 71 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 9 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.