Paris, la ville lumière, connue pour ses beaux quartiers et ses monuments iconiques jouie d’une culture riche et de biens immobiliers parmi les plus beaux du monde. Vivre à Paris est devenu inabordable pour la plupart d’entre nous, et même dans les banlieues les prix peuvent rapidement devenir très élevés. Certains arrondissements sont bien plus onéreux que d’autres, les prix de l’immobilier peuvent varier considérablement d’un quartier à l’autre de la capitale.
C’est pourquoi nous avons décider d’établir une liste des arrondissements les moins chers de Paris, pour ceux qui cherchent à investir ou acheter avec un budget un peu serré, tout en profitant des charmes de la ville. Ne vous laissez pas tromper par la popularité des arrondissements, où parfois la prix de l’immobilier y est devenu totalement indécent. Il existe des endroits encore abordables pour vivre et profiter de la vie Parisienne, et nous allons tout vous expliquer !
Globalement l’EST Parisien domine le classement des arrondissements les moins cher de la capitale, commençons dès à présent avec le 19ème !
19ème arrondissement de Paris
Le 19ème arrondissement de Paris est souvent considéré comme l’un des quartiers les moins chers de la capitale. Les prix de l’immobilier y sont en effet plus abordables que dans d’autres quartiers plus centraux. En moyenne, le prix du mètre carré dans le 19ème arrondissement est d’environ 10 000 euros pour les maisons, et 8 600 euros en moyenne pour les appartements, ce qui est bien en dessous des prix pratiqués dans des quartiers tels que le 8ème, le 7ème ou le 6ème arrondissement. Malgré une augmentation croissante depuis les années 2000, représentant +35% en 20 ans, ces deux dernières années les prix de l’immobilier dans le 19ème arrondissement de Paris connaissent une baisse de 6,5%.
Ces chiffres ne reflètent pas un rejet de l’attrait pour cet arrondissement mais bien une stabilisation des prix après une fulgurante ascension. Le 1çème arrondissement de Paris abrite plusieurs attractions connues, notamment le parc des Buttes-Chaumont, un parc de 25 hectares, conçu au 19ème siècle, qui offre de superbes panoramas sur Paris, ainsi que le musée de la Musique et le parc de la Villette.
Le 19ème arrondissement se compose de nombreux quartiers, chacun ayant sa propre identité et ses avantages. Le quartier de la Villette, par exemple, est un petit village dans la ville, avec de jolies maisons en briques et en pierres, avec des rues pavées étroites et un des plus beaux parc d’île de France. Le quartier de la Villette est un quartier animé, avec de nombreux restaurants, bars et salles de spectacles.
Le 19ème arrondissement de Paris propose donc des prix qui restent très inférieurs aux prix médians pratiqués dans la capitale, avec de nombreuses attractions touristiques et des quartiers intéressants où il fait bon vivre. Si vous cherchez un endroit calme et paisible pour vous installer, acheter votre premier bien immobilier, le 19ème arrondissement semble donc être l’une des meilleures options sur Paris. Si vous hésitiez encore, vous pouvez être sûr de trouver un logement à un bon prix dans l’un des quartiers les moins chers de la capitale.
20ème arrondissement de Paris
Le 20ème arrondissement de Paris est un quartier très prisé pour son charme et sa diversité culturelle. Il est également connu pour être l’un des arrondissements les moins chers de Paris en termes d’immobilier. Les prix de l’immobilier dans cette zone sont relativement bas par rapport aux autres arrondissements de Paris. C’est un lieu idéal pour les personnes qui souhaitent se loger à faible coût tout en profitant des attractions de la ville lumière.
Les quartiers les moins chers sont situés dans la partie Nord-est de l’arrondissement, tels que Bel Air, Charonne et le quartier Saint Blaise. Bien que ces quartiers soient moins chers, ils offrent quand même un environnement agréable avec leurs rues calmes et leurs petits commerces de proximité.
Les prix au mètre carré y sont nettement inférieurs à ceux des quartiers plus huppés de la ville comme le 7ème ou le 8ème arrondissement. Selon les dernières données que nous avons récoltés, le prix moyen au mètre carré dans le 20ème arrondissement s’élève à environ 10 000 euros pour les maisons et 9 100 euros pour les appartements. Cette différence par rapport aux autres arrondissements s’explique en partie par le fait que le 20ème arrondissement ne bénéficie pas d’une proximité immédiate avec les monuments emblématiques de la ville ou d’une présence importante de grandes entreprises.
Pour autant, l’arrondissement est loin d’être dénué de charme avec ses nombreux parcs et jardins, ses rues commerçantes animées, et sa vie culturelle riche. Le marché immobilier du 20ème arrondissement apparaît ainsi comme une alternative intéressante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier dans la capitale à un prix raisonnable.
Le quartier de Belleville est également un lieu à visiter, connu pour ses rues animées, ses théâtres et ses musées. Les jardins de Belleville et le parc des Buttes-Chaumont sont des espaces verts où les habitants du quartier se retrouvent pour se détendre et profiter de la nature.
En somme, le 20ème arrondissement de Paris est un endroit où l’on peut vivre à faible coût sans pour autant sacrifier la qualité de vie. Ses quartiers abordables offrent un environnement paisible tandis que les attractions touristiques proposées permettent de découvrir toute la richesse culturelle de Paris. Il n’est donc pas surprenant, selon nous, que cet arrondissement soit de plus en plus recherché par les jeunes travailleurs et les étudiants en quête d’un logement abordable dans la ville de tous les possibles.
13ème arrondissement de Paris
Le 13ème arrondissement de Paris est à la dernière place de ce top 3, malgré qu’il ne soit pas le plus cher parmi tous les arrondissements. Considéré comme l’un des arrondissements les moins chers de Paris avec le 19ème et le 20ème, les prix de l’immobilier y sont plus abordables que dans le centre de Paris. Le prix moyen du mètre carré dans le 13ème arrondissement est d’environ 10 600 euros pour les maisons, et 9 500 euros pour les appartements, ce qui est bien en dessous de la moyenne parisienne, mais légèrement plus élevé que les 2 premiers arrondissements de notre classement.
En ce qui concerne les zones attractives de l’arrondissement, le 13ème possède plusieurs points d’intérêts tels que la Bibliothèque nationale de France, qui est l’une des plus grandes bibliothèques du monde, ainsi que la manufacture des Gobelins, qui est spécialisée dans la production de tapisseries depuis le XVIIe siècle. Le quartier chinois est également très populaire pour ses restaurants et ses boutiques.
Les meilleurs quartiers du 13ème arrondissement sont ceux qui se situent autour de la Butte-aux-Cailles et de la Place d’Italie. La Butte-aux-Cailles est un quartier très animé avec de nombreux bars et restaurants, ainsi que des rues pavées et des impasses charmantes. La Place d’Italie est un quartier plus moderne et commercial avec de grands magasins et un grand centre commercial.
Le 13ème arrondissement de Paris semble donc être une option intéressante selon nous, aussi bien pour les personnes qui cherchent un logement abordable à Paris que pour les personnes souhaitant venir s’installer dans la capitale et être au cœur de l’action parisienne.
